Jak je to s darovací daní. Při převodu nemovitosti je třeba se především zajímat o daň z příjmu ( daň z nabytí nemovité věci již byla před několika lety zrušena). U daně z nabytí nemovité věci byl i v minulosti daní zatížen jenom úplatný převod vlastnického práva, darování tedy takto zatíženo není.
Zajistíme pro Vás vypracování: Kupní smlouvy na nemovitost, Darovací smlouvy na nemovitost s věcným břemenem Dožití, Návrhu na zápis k příslušném Katastrálnímu úřadu včetně možného podání za Vás. Objednejte si zde: Darovací smlouva , Kupní smlouva , Návrh na vklad do Katastru nemovitostí. Zprostředkování Dobrý den, Darování ½ nemovitosti lze upravit ve smlouvě, takže s tímto není problém a součásti darovací smlouvy by bylo i zřízení věcného břemene pro babičku resp. pokud už věcné břemeno zřízeno je, tak darování to taky nebrání a je možné darovat i s věcným břemenemOcenění nemovitosti pro zástavu (§ 2 zákon č. 151/1997 Sb., zákona o oceňování majetku) - obvyklá hodnota nemovitosti s věcným břemenem jako závadou (která většinou znehodnocuje nemovitost, často i velmi podstatně). OCENĚNÍ PODLE PRINCIPU-1.
věcné břemeno doživotního užívání zakládá právo jiné osoby než vlastníka nemovitosti nemovitost užívat (bydlet v ní) až do smrti. Věcné břemeno přechází i na dalšího nabyvatele, to znamená, pokud by vlastník byt prodal, byt by byl i nadále zatížen věcným břemenem, které by musel i nový nabyvatel respektovat.
Smlouva musí obsahovat povinné údaje jako je označení zástavce, zástavního věřitele, předmětu zástavy (nemovitost) a způsob vzniku zástavního práva. Smluvní strany si mohou zanést do smlouvy i další náležitosti. Například smluvní pokuty a sankce. Věřitelem nemusí být pouze banka, ale jakákoliv fyzická, či
apY5. darovací smlouva nemovitost s věcným břemenem
